Les diagnostics immobiliers de vente constituent une obligation incontournable avant la signature d’un compromis ou acte de vente. Ils vont permettre au futur acquéreur de prendre connaissance de nombreuses données complémentaires concernant le bien, non visibles lors d’une simple visite.
En effet, le DPE communique sur la performance énergétique du bien en vente. L’état de l’installation intérieure d’électricité et/ou de l’installation intérieure de gaz dresse le bilan des installations anciennes en termes de sécurité. L’état d’amiante et le CREP (constat de risque d’exposition au plomb) vont communiquer sur la présence ou l’absence de composants toxiques dans les matériaux de construction ou les revêtements de peinture du bien à vendre.
Le diagnostic termites fait le point sur la situation du bien à vendre au regard de la présence ou de l’absence d’insectes xylophages, des espèces qui s’attaquent aux bois des bâtiments. L’état des risques et pollutions (ERP) informe le futur acheteur sur tous les risques qui peuvent impacter la santé des occupants d’un bien et/ou la pérennité du bien lui-même.
Quant au mesurage loi Carrez, il permet de répondre à une obligation imposée pour toute vente de lot de copropriété : mentionner la superficie privative du lot sur l’acte de vente.
